Кадастровая стоимость недвижимости: как защитить свои права
Что такое кадастровая стоимость и почему возникают споры
Кадастровая стоимость — это расчетная стоимость недвижимости, используемая для налогообложения и других юридически значимых операций. От точности этой оценки напрямую зависит размер налоговых платежей и других обязательных взносов.
Основные причины споров включают:
- Завышенную оценочную стоимость имущества
- Устаревшие данные об объекте недвижимости
- Неучтенные индивидуальные характеристики объекта
<\!-- IMAGE_2 -->
Правовые механизмы оспаривания кадастровой стоимости
Собственники имеют несколько легальных способов оспорить кадастровую стоимость:
- Обращение в комиссию по рассмотрению споров при Росреестре
- Подача искового заявления в суд
- Проведение независимой экспертной оценки
Важно: процедура оспаривания требует тщательной подготовки и профессиональной юридической поддержки
Алгоритм действий для собственника
Чтобы успешно оспорить кадастровую стоимость, необходимо:
- Получить выписку из кадастрового реестра
- Собрать доказательства неправильной оценки
- Подготовить официальное заключение эксперта-оценщика
- Составить мотивированное заявление с требованием пересмотра
Грамотный подход позволяет существенно снизить налоговую нагрузку и защитить экономические интересы собственника.
